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不動産投資物件のご案内まで、
お客様のニーズに合わせてご提案します。

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    1棟アパート

    千葉市中央区1棟アパート

    価格:1,700万円

    利回り:14.11%

    • 京成千原線 大森台駅 徒歩22分
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    1棟マンション

    金沢 1棟マンション

    価格:4,150万円

    利回り:11.14%

    石川県金沢市土清水町

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    戸建

    中古戸建 鶴ヶ島市上広谷

    価格:1,800万円

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不動産投資とは?
Real Estate Investment

不動産投資を簡単に説明すると、マンションやアパート、ビル等の不動産のオーナー(大家)になり、賃貸収入で収入を増やす投資をいいます。
主に、不動産投資で収益を上げるには2つの方法があります。

POINT 1
インカムゲインで収益を上げる

投資用不動産のオーナーになり毎月定期的に見込める家賃収入で得る利益で収益を上げる。

インカムゲインイメージ

アパートローンにて融資を受ける場合は賃料から返済金を差し引いた金額の利益となります。

POINT 2
キャピタルゲインで収益を上げる

投資用不動産を購入した価格以上で売却する事によって得る利益で収益を上げる。

キャピタルゲインイメージ

※5年分の賃料と500万円の収益

Flow 01 購入の流れ

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    重要説明事項説明・売却契約の締結

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    引き渡しまでの期間

  • 08

    引渡し・残金授受と所有権移転

利回りについて
About yield

不動産の利回りとは不動産投資額に対する家賃、地代の収入割合のことです。

POINT 1
表面利回り

年間収入(家賃など)÷不動産価格×100 通常インターネットやチラシなどで記載されているのは表面利回りです。
当社ホームページ「投資不動産+」も表面利回りの記載です。

POINT 2
ネット利回り

(年間収入-年間公租公課)÷不動産価格×100 年間の家賃収入から年間公租公課(固定資産税・都市計画税)を差し引いた価格に対する割合

POINT 3
実質利回り

(年間収入-年間諸経費)÷(不動産価格+購入時の諸経費)×100 年間の家賃収入から年間公租公課(固定資産税・都市計画税)及び管理費など年間維持費の合計額に対する不動産費用合計の割合

ブランデストでは物件の買取査定も承っております。
資産のご売却をお考えのお客様はお気軽にご相談下さい。

ブランデストは独自のネットワークを持っています。
独自ネットワークを活かして様々なところで良質なご紹介が可能ですので、安心してお任せください。

Target対象となる物件
■ 事業用不動産
本社ビル、工場、倉庫、商業施設、社宅・寮、駐車場、遊休土地など
■ 投資用不動産
収益ビル、一棟マンション、アパート、区分マンションなど
■ 居住用不動産
戸建、土地、区分マンションなど

資産の売却には「仲介」「買取」の2つの方法があります。

仲介

不動産会社が買主と売主の間に入るのが仲介

仲介イメージ
仲介の特長
  • 売却価格×3%+6万円(税別)という仲介手数料がかかる。
  • 買主を探す必要があるため、時間がかかる。(4~7ヶ月)
  • 時間が掛かるが高く売れる。

買取

不動産会社に買い取りをしてもらうのが買取

買取イメージ
買取の特長
  • 買主が不動産会社になり、不動産会社が転売・買主を探す。
  • 転売という性質上、売却価格は「仲介」より安くなってしまう。
  • 最短7日間ですべての取引が完了できる。
  • 時間は掛からないが売却価格が下がる。

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