投資用・事業用物件なら株式会社ブランデスト

  • 03-3542-8826
  • ご相談・お問い合わせ
  • メニューアイコンメニューアイコン

ブランデストでは物件の買取査定や
不動産投資物件のご案内まで、
お客様のニーズに合わせてご提案します。

おすすめ収益物件
Recommend

  • 物件情報を見る

    ホテル

    箱根温泉宿・光沙の森

    価格:7,500万円

    利回り:

    • 箱根登山鉄道鉄道線 小涌谷駅 徒歩15分

    神奈川県足柄下郡箱根町小涌谷443‐137

  • 物件情報を見る

    区分マンション

    • 新着

    池袋タイガースビル

    価格:2,380万円

    利回り:5.7%

    • JR山手線 池袋駅 徒歩3分

    東京都豊島区東池袋一丁目

  • 物件情報を見る

    1棟アパート

    • 新着
    • 新築

    大田区大森東 新築アパート

    価格:13,700万円

    利回り:6.02%

    • 京急本線 大森町駅 徒歩16分
    • 東京モノレール 昭和島駅

    東京都大田区大森東一丁目

  • 物件情報を見る

    1棟マンション

    • 新着

    船橋市習志野 一棟マンション

    価格:9,600万円

    利回り:10.91%

    • 新京成線 習志野駅 徒歩26分
    • 東葉高速線 北習志野駅

    千葉県船橋市習志野二丁目

  • 物件情報を見る

    区分マンション

    • 新着

    エルガ西小岩シティ

    価格:5,580万円

    利回り:4.3%

    • JR中央・総武線 小岩駅 徒歩6分
    • 京成本線 京成小岩駅

    東京都江戸川区北小岩二丁目

Search 収益物件を検索

おすすめ売買物件
Recommend

  • 物件情報を見る

    戸建

    • 新着

    目黒区目黒本町一丁目 戸建

    価格:15,500万円

    • 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩14分
    • 東急東横線 学芸大学駅

  • 物件情報を見る

    土地

    • 新着

    日光霜降高原 別荘地

    価格:50万円

    • 東武日光線 東武日光駅 徒歩32分
    • JR日光線 日光駅
    • 日光インターチェンジより3.5km

  • 物件情報を見る

    土地

    • 新着

    九十九里浜 売地

    価格:800万円

    • JR総武本線 横芝駅
    • 横芝光インターチェンジより7km

  • 物件情報を見る

    土地

    • 新着

    秩父郡横瀬町 売地

    価格:130万円

    • 西武秩父線 西武秩父駅

Search カテゴリを検索

News & Topics

お見積りやご相談は
こちらからお気軽にお問い合わせください。

無料相談

TEL.
03-3542-8826

営業時間 : 10:00~18:00(土・日・祝除く)

  • 家の模型

    不動産投資とは?

  • 室内イメージ

    購入の流れ

  • 書類イメージ

    売却の流れ

  • 電卓を持つ手

    利回り

不動産投資とは?
Real Estate Investment

不動産投資を簡単に説明すると、マンションやアパート、ビル等の不動産のオーナー(大家)になり、賃貸収入で収入を増やす投資をいいます。
主に、不動産投資で収益を上げるには2つの方法があります。

POINT 1
インカムゲインで収益を上げる

投資用不動産のオーナーになり毎月定期的に見込める家賃収入で得る利益で収益を上げる。

インカムゲインイメージ

アパートローンにて融資を受ける場合は賃料から返済金を差し引いた金額の利益となります。

POINT 2
キャピタルゲインで収益を上げる

投資用不動産を購入した価格以上で売却する事によって得る利益で収益を上げる。

キャピタルゲインイメージ

※5年分の賃料と500万円の収益

Flow 01 購入の流れ

  • 01

    ご購入相談&コンサルティング

  • 02

    資産計画

  • 03

    物件の見学

  • 04

    購入申し込み

  • 05

    売買契約

  • 06

    ローンの申し込み

  • 07

    物件の引き渡し・残金決済

Flow 02 売却の流れ

  • 01

    売却のご相談

  • 02

    売却価格の決定

  • 03

    売却活動の依頼・媒介契約

  • 04

    売却活動開始

  • 05

    買主の確定

  • 06

    重要説明事項説明・売却契約の締結

  • 07

    物件の引き渡し・残金決済

利回りについて
About yield

不動産の利回りとは不動産投資額に対する家賃、地代の収入割合のことです。

POINT 1
表面利回り

年間収入(家賃など)÷不動産価格×100 通常インターネットやチラシなどで記載されているのは表面利回りです。
当社ホームページ「投資不動産+」も表面利回りの記載です。

POINT 2
ネット利回り

(年間収入-年間公租公課)÷不動産価格×100 年間の家賃収入から年間公租公課(固定資産税・都市計画税)を差し引いた価格に対する割合

POINT 3
実質利回り

(年間収入-年間諸経費)÷(不動産価格+購入時の諸経費)×100 年間の家賃収入から年間公租公課(固定資産税・都市計画税)及び管理費など年間維持費の合計額に対する不動産費用合計の割合

ブランデストでは物件の買取査定も承っております。
資産のご売却をお考えのお客様はお気軽にご相談下さい。

ブランデストは独自のネットワークを持っています。
独自ネットワークを活かして様々なところで良質なご紹介が可能ですので、安心してお任せください。

Target対象となる物件
■ 事業用不動産
本社ビル、工場、倉庫、商業施設、ホテル・寮、駐車場、遊休土地など
■ 投資用不動産
収益ビル、一棟マンション、アパート、区分マンションなど
■ 居住用不動産
戸建、土地、区分マンションなど

資産の売却には「仲介」「買取」の2つの方法があります。

仲介

不動産会社が買主と売主の間に入るのが仲介

仲介イメージ
仲介の特長
  • 売却価格×3%+6万円(税別)という仲介手数料がかかる。
  • 買主を探す必要があるため、時間がかかる。
  • 時間が掛かるが高く売れる。

買取

不動産会社に買い取りをしてもらうのが買取

買取イメージ
買取の特長
  • 買主が不動産会社になり、不動産会社が転売・買主を探す。
  • 転売という性質上、売却価格は「仲介」より安くなってしまう。
  • 最短7日間ですべての取引が完了できる。
  • 時間は掛からないが売却価格が下がる。

お見積り・ご相談・お問い合わせ
Contact Us

不動産投資、収益物件などのお問い合わせや買取物件のお見積りなどは下記までご連絡ください。

TEL.
03-3542-8826

営業時間: 10:00~18:00(土・日・祝除く)

〒104-0061 東京都中央区銀座7丁目18番12号 銀座川岐ビル 6-A

03-3542-8826
PAGE TOP