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    フォレストヒルズ

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    石川県金沢市土清水町

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    1棟マンション

    メゾンヴィラ―ジュⅡ

    価格:5,900万円

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    1棟マンション

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    海老名市 一棟売りマンション

    価格:9,200万円

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    • 小田急線 厚木駅 徒歩3分
    • 相鉄線 「厚木」駅  徒歩2分

    神奈川県海老名市中新田二丁目

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    1棟マンション

    中央第8野田ビル

    価格:15,000万円

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    • 東武野田線 愛宕駅 徒歩3分

    千葉県野田市野田766番4

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    1棟アパート

    三鷹 1棟アパート 【再建築不可】

    価格:2,000万円

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    • JR中央・総武線 三鷹駅 徒歩24分
    • バス「三鷹市役所前」徒歩4分

    東京都三鷹市下連雀九丁目

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    1棟アパート

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    ハイツ月岡(2棟一括)

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    新潟県新発田市上中山

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    1棟マンション

    札幌市白石区 1棟マンション

    価格:6,200万円

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    • JR函館本線(小樽~旭川) 白石駅 徒歩1分

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    戸建賃貸

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    九十九里 収益戸建て

    価格:590万円

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    • JR外房線 大網駅
    • バス便 

    千葉県山武郡九十九里町粟生

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    1棟マンション

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    札幌市 1棟マンション

    価格:9,000万円

    利回り:9.89%

    • 札幌市営地下鉄南北線 北34条駅 徒歩4分
    • 札幌市営地下鉄南北線 麻生駅

    北海道札幌市北区北三十六条西三丁目

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    戸建賃貸

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    船橋 収益戸建て 再建築不可

    価格:430万円

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    • 新京成線 三咲駅 徒歩23分

    千葉県船橋市大穴北八丁目

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    戸建賃貸

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    コアハイツⅡ

    価格:4,410万円

    利回り:6.52%

    • 都営新宿線 一之江駅 徒歩13分

    東京都江戸川区松江六丁目

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    1棟マンション

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    PLAZA百合丘

    価格:12,400万円

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    • 小田急線 百合ヶ丘駅 徒歩3分

    神奈川県川崎市麻生区百合丘一丁目

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    1棟アパート

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    府中 1棟アパート

    価格:5,640万円

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    • 京王線 中河原駅 徒歩4分

    東京都府中市住吉町二丁目

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    1棟アパート

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    北綾瀬 築浅 1棟アパート

    価格:7,000万円

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    ブランニュー北軽井沢 別荘地

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    中古戸建 鶴ヶ島市上広谷

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不動産投資とは?
Real Estate Investment

不動産投資を簡単に説明すると、マンションやアパート、ビル等の不動産のオーナー(大家)になり、賃貸収入で収入を増やす投資をいいます。
主に、不動産投資で収益を上げるには2つの方法があります。

POINT 1
インカムゲインで収益を上げる

投資用不動産のオーナーになり毎月定期的に見込める家賃収入で得る利益で収益を上げる。

インカムゲインイメージ

アパートローンにて融資を受ける場合は賃料から返済金を差し引いた金額の利益となります。

POINT 2
キャピタルゲインで収益を上げる

投資用不動産を購入した価格以上で売却する事によって得る利益で収益を上げる。

キャピタルゲインイメージ

※5年分の賃料と500万円の収益

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利回りについて
About yield

不動産の利回りとは不動産投資額に対する家賃、地代の収入割合のことです。

POINT 1
表面利回り

年間収入(家賃など)÷不動産価格×100 通常インターネットやチラシなどで記載されているのは表面利回りです。
当社ホームページ「投資不動産+」も表面利回りの記載です。

POINT 2
ネット利回り

(年間収入-年間公租公課)÷不動産価格×100 年間の家賃収入から年間公租公課(固定資産税・都市計画税)を差し引いた価格に対する割合

POINT 3
実質利回り

(年間収入-年間諸経費)÷(不動産価格+購入時の諸経費)×100 年間の家賃収入から年間公租公課(固定資産税・都市計画税)及び管理費など年間維持費の合計額に対する不動産費用合計の割合

ブランデストでは物件の買取査定も承っております。
資産のご売却をお考えのお客様はお気軽にご相談下さい。

ブランデストは独自のネットワークを持っています。
独自ネットワークを活かして様々なところで良質なご紹介が可能ですので、安心してお任せください。

Target対象となる物件
■ 事業用不動産
本社ビル、工場、倉庫、商業施設、ホテル・寮、駐車場、遊休土地など
■ 投資用不動産
収益ビル、一棟マンション、アパート、区分マンションなど
■ 居住用不動産
戸建、土地、区分マンションなど

資産の売却には「仲介」「買取」の2つの方法があります。

仲介

不動産会社が買主と売主の間に入るのが仲介

仲介イメージ
仲介の特長
  • 売却価格×3%+6万円(税別)という仲介手数料がかかる。
  • 買主を探す必要があるため、時間がかかる。
  • 時間が掛かるが高く売れる。

買取

不動産会社に買い取りをしてもらうのが買取

買取イメージ
買取の特長
  • 買主が不動産会社になり、不動産会社が転売・買主を探す。
  • 転売という性質上、売却価格は「仲介」より安くなってしまう。
  • 最短7日間ですべての取引が完了できる。
  • 時間は掛からないが売却価格が下がる。

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