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    天神マンション 1棟マンション

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    1棟マンション

    フォレストヒルズ

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    1棟マンション

    メゾンヴィラ―ジュⅡ

    価格:5,900万円

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    • JR身延線 国母駅 徒歩9分

    山梨県中巨摩郡昭和町押越

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    1棟マンション

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    海老名市 一棟売りマンション

    価格:9,200万円

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    • 小田急線 厚木駅 徒歩3分
    • 相鉄線 「厚木」駅  徒歩2分

    神奈川県海老名市中新田二丁目

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    1棟マンション

    水戸スクエアー

    価格:68,000万円

    利回り:7.21%

    • JR常磐線(取手~いわき) 水戸駅 徒歩14分

    茨城県水戸市柳町一丁目

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    1棟マンション

    網走市一棟マンション+戸建

    価格:3,600万円

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    • 向陽入口 バス停 徒歩1分

    北海道網走市北六条西六丁目

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    戸建賃貸

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    花見川区千種町 収益戸建

    価格:690万円

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    • JR中央・総武線 新検見川駅
    • バス24分 停歩5分

    千葉県千葉市花見川区千種町

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    1棟アパート

    リエージュ宮原

    価格:7,500万円

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    • JR高崎線 宮原駅 徒歩22分
    • ニューシャトル 東宮原駅

    埼玉県さいたま市北区宮原町四丁目

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    1棟アパート

    練馬区北町一丁目アパート

    価格:3,900万円

    利回り:10.06 %

    • 東武東上線 上板橋駅 徒歩10分

    東京都練馬区北町一丁目

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    区分マンション

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    新大阪第2ダイヤモンドマンション

    価格:975万円

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    • 大阪市営地下鉄御堂筋線 東三国駅 徒歩5分
    • 大阪市営地下鉄御堂筋線 新大阪駅

    大阪府大阪市淀川区宮原五丁目

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    1棟マンション

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    中央第8野田ビル

    価格:15,000万円

    利回り:8.28%

    • 東武野田線 愛宕駅 徒歩3分

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    1棟アパート

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    三鷹 1棟アパート 【再建築不可】

    価格:2,300万円

    利回り:9.13%

    • JR中央・総武線 三鷹駅 徒歩24分
    • バス「三鷹市役所前」徒歩4分

    東京都三鷹市下連雀九丁目

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    1棟アパート

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    下北沢 1棟アパート 【再建築不可】

    価格:3,850万円

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    • 京王井の頭線 下北沢駅 徒歩10分
    • 京王井の頭線 池ノ上駅
    • 小田急線 東北沢駅

    東京都世田谷区代沢二丁目

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    1棟アパート

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    ハイツ月岡(2棟一括)

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    新潟県新発田市上中山

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    中古戸建 青梅市友田町

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    戸建

    中古戸建 鶴ヶ島市上広谷

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不動産投資とは?
Real Estate Investment

不動産投資を簡単に説明すると、マンションやアパート、ビル等の不動産のオーナー(大家)になり、賃貸収入で収入を増やす投資をいいます。
主に、不動産投資で収益を上げるには2つの方法があります。

POINT 1
インカムゲインで収益を上げる

投資用不動産のオーナーになり毎月定期的に見込める家賃収入で得る利益で収益を上げる。

インカムゲインイメージ

アパートローンにて融資を受ける場合は賃料から返済金を差し引いた金額の利益となります。

POINT 2
キャピタルゲインで収益を上げる

投資用不動産を購入した価格以上で売却する事によって得る利益で収益を上げる。

キャピタルゲインイメージ

※5年分の賃料と500万円の収益

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利回りについて
About yield

不動産の利回りとは不動産投資額に対する家賃、地代の収入割合のことです。

POINT 1
表面利回り

年間収入(家賃など)÷不動産価格×100 通常インターネットやチラシなどで記載されているのは表面利回りです。
当社ホームページ「投資不動産+」も表面利回りの記載です。

POINT 2
ネット利回り

(年間収入-年間公租公課)÷不動産価格×100 年間の家賃収入から年間公租公課(固定資産税・都市計画税)を差し引いた価格に対する割合

POINT 3
実質利回り

(年間収入-年間諸経費)÷(不動産価格+購入時の諸経費)×100 年間の家賃収入から年間公租公課(固定資産税・都市計画税)及び管理費など年間維持費の合計額に対する不動産費用合計の割合

ブランデストでは物件の買取査定も承っております。
資産のご売却をお考えのお客様はお気軽にご相談下さい。

ブランデストは独自のネットワークを持っています。
独自ネットワークを活かして様々なところで良質なご紹介が可能ですので、安心してお任せください。

Target対象となる物件
■ 事業用不動産
本社ビル、工場、倉庫、商業施設、ホテル・寮、駐車場、遊休土地など
■ 投資用不動産
収益ビル、一棟マンション、アパート、区分マンションなど
■ 居住用不動産
戸建、土地、区分マンションなど

資産の売却には「仲介」「買取」の2つの方法があります。

仲介

不動産会社が買主と売主の間に入るのが仲介

仲介イメージ
仲介の特長
  • 売却価格×3%+6万円(税別)という仲介手数料がかかる。
  • 買主を探す必要があるため、時間がかかる。
  • 時間が掛かるが高く売れる。

買取

不動産会社に買い取りをしてもらうのが買取

買取イメージ
買取の特長
  • 買主が不動産会社になり、不動産会社が転売・買主を探す。
  • 転売という性質上、売却価格は「仲介」より安くなってしまう。
  • 最短7日間ですべての取引が完了できる。
  • 時間は掛からないが売却価格が下がる。

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